Как получить кредит на покупку земельного участка?

06.03.2017

Как получить кредит на покупку земельного участка?


В наше время большие города становятся все крупнее и современнее. Из-за этого возросло стремление у людей перебраться из шумного мегаполиса куда-нибудь загород. В этой ситуации часто приходится пользоваться услугами кредитования, так как покупка земельного участка не всем по карману, хотя участки по Новорязанскому шоссе, весьма, доступны по цене. Более точное название этому будет ипотечное кредитование. Гражданина, который решил взять ипотеку на участок земли, ждет длительный сбор необходимых документов для заключения договора с банком.

Для получения такой ипотеки, как и для любого другого кредита, клиент сначала должен подать заявку. Банк рассматривает ее и смотрит, чтобы приобретаемый земельный участок являлся достаточно ликвидным и качественным. Учитывается категория почв на этом участке, местоположение, близость общественного транспорта, развитость инфраструктуры. Также проверяется, можно ли на этой площади строить свое хозяйство и жилище, наличие заводов поблизости и присутствие охраняемых зон. Земельный участок, который клиент предоставляет банку под залог, не должен находиться дальше разрешенного банком расстояния от региона этого банка.

Нужно учитывать и этот факт, что ипотеку на землю, которая находится совсем далеко от города, не всякий банк разрешит оформить. После проверки всех этих, а также и других факторов, влияющих на качество участка, можно разговаривать о дальнейших действиях. Для собственного спокойствия, нужно убедиться, что выбранный участок земли не принесет проблем в будущем. Следует познакомиться с соседями и узнать положение текущих дел на этой местности. Взвесить все плюсы и минусы. Не помешает почитать в интернете и других источниках информации, что происходит в округе этого участка.

Ну и конечно же нужно осмотреть всю местность собственными глазами и лично проверить всю информацию. К подготовке документов тоже нужно подойти с ответственностью. Для получения кредита на участок земли потребуются: свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и план земли, согласие второго супруга на продажу земли, акт собственности, отчет эксперта-оценщика земли и др. Подробный список документов можно узнать на сайте выбранного банка для получения займа. Ипотечный кредит может взять только то лицо, которое является гражданином России, достигло совершеннолетия, имеет регистрацию в населенном пункте отделения банка, имеет постоянный доход и хорошую кредитную историю.