Аренда квартиры без посредника – это выгодно и доступно

24.04.2019



Люди привыкли использовать интернет, как доступный источник полезной информации. В сети можно найти и временную крышу над головой. Однако это связано с определенными проблемами – большая часть объявлений представлена посредниками и агентствами. При этом они, пытаясь приложить минимум усилий, стараются получить максимум прибыли. Но не все так плохо и найти вариант от владельца жилья можно, если знать некоторые нюансы.

Актуальные источники поиска информации


Сегодня есть разные варианты поиска квартиры в аренду. При этом популярностью пользуются следующие источники:

  • Советы людей из близкого окружения. Иногда квартиру сдают знакомые либо коллеги по работе.

  • Самостоятельная подача объявления, о желании снять квартиру, в разные источники информации.

  • Расклейка бумажных объявлений на подъездах и в других местах массового скопления потенциальных арендодателей.
Ну и самый эффективный вариант – это поиск актуальных предложения во всемирной паутине интернет. Благодаря специализированным сайтам, аренда жилья от собственника проходит без особых проблем. Главное сотрудничать с сайтом, где представлены проверенные варианты.

Правила составления арендного договора


Отобрав несколько оптимальных предложений, не стоит спешить договариваться о залоге или оплате за несколько месяцев вперёд. Деньги нужно передавать только после подписания арендного соглашения. При этом до того, как оставить роспись в документе изучите следующую документацию на жилье и владельца:

  • выписку из реестра имущественных прав;

  • документы на арендуемую недвижимость;

  • документ, удостоверяющий личность арендодателя;

  • согласие всех владельцев жилплощади если их несколько;

  • домовую книгу с зарегистрированными лицами в квартире;

  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Особенности арендного договора


Подписывая договор, предложенный собственником жилплощади важно убедиться, что он отражает следующую информацию:

  • время заселения и выселения квартиросъемщика;

  • обязанности владельца недвижимости;

  • права нанимателя жилой площади;

  • количество людей, совместно проживающих с арендатором;

  • нюансы взаиморасчетов между сторонами сделки;

  • условия расторжения письменного соглашения;

  • ответственность за несоблюдение пунктов договора;

  • возможность пересмотра размера арендной платы.
Если инициатором прекращения сотрудничества будет наниматель нужно в договоре указать причины, позволяющие избежать применения санкций владельцем недвижимости.

Основная проблема нанимателей – аферисты


Аренда жилья всегда подразумевала внушительные финансовые обороты. Этим не могли, не заинтересоваться любители лёгкой наживы. Хотя если разбираться в основных схемах обмана, не попасться в искусно расставленные сети мошенников, вполне реально. По рекомендациям опытных арендаторов важно уделять, еще на этапе согласование условий сотрудничества, внимание следующим моментам:

  • Если вопросы по поводу правоустанавливающей документации или паспорта арендодателя вызывают у собеседника затруднения, то вы столкнулись с мошенником.

  • Если квартирой владеет несколько человек, а у наймодателя отсутствует их письменное согласие, то вас пытаются обмануть.

  • Если собственник недвижимости просит оплатить аренду наперёд за длительный срок, то, скорее всего в ближайшее время вы останетесь на улице.

  • Если наймодатель настаивает оставить залог без расписки по устному соглашению, то ждите проблем.
Самостоятельно арендуя недвижимость, доверяйте собственной интуиции и проверяйте все документы на жилье. Кроме этого уделите внимание всем пунктам договора, которые должны отражать не только интересы собственника недвижимости, а и права человека, временно проживающего в квартире.