Аренда квартиры без посредника – это выгодно и доступно
Люди привыкли использовать интернет, как доступный источник полезной информации. В сети можно найти и временную крышу над головой. Однако это связано с определенными проблемами – большая часть объявлений представлена посредниками и агентствами. При этом они, пытаясь приложить минимум усилий, стараются получить максимум прибыли. Но не все так плохо и найти вариант от владельца жилья можно, если знать некоторые нюансы.
Актуальные источники поиска информации
Сегодня есть разные варианты поиска квартиры в аренду. При этом популярностью пользуются следующие источники:
- Советы людей из близкого окружения. Иногда квартиру сдают знакомые либо коллеги по работе.
- Самостоятельная подача объявления, о желании снять квартиру, в разные источники информации.
- Расклейка бумажных объявлений на подъездах и в других местах массового скопления потенциальных арендодателей.
Правила составления арендного договора
Отобрав несколько оптимальных предложений, не стоит спешить договариваться о залоге или оплате за несколько месяцев вперёд. Деньги нужно передавать только после подписания арендного соглашения. При этом до того, как оставить роспись в документе изучите следующую документацию на жилье и владельца:
- выписку из реестра имущественных прав;
- документы на арендуемую недвижимость;
- документ, удостоверяющий личность арендодателя;
- согласие всех владельцев жилплощади если их несколько;
- домовую книгу с зарегистрированными лицами в квартире;
- квитанции об оплате коммунальных услуг.
Особенности арендного договора
Подписывая договор, предложенный собственником жилплощади важно убедиться, что он отражает следующую информацию:
- время заселения и выселения квартиросъемщика;
- обязанности владельца недвижимости;
- права нанимателя жилой площади;
- количество людей, совместно проживающих с арендатором;
- нюансы взаиморасчетов между сторонами сделки;
- условия расторжения письменного соглашения;
- ответственность за несоблюдение пунктов договора;
- возможность пересмотра размера арендной платы.
Основная проблема нанимателей – аферисты
Аренда жилья всегда подразумевала внушительные финансовые обороты. Этим не могли, не заинтересоваться любители лёгкой наживы. Хотя если разбираться в основных схемах обмана, не попасться в искусно расставленные сети мошенников, вполне реально. По рекомендациям опытных арендаторов важно уделять, еще на этапе согласование условий сотрудничества, внимание следующим моментам:
- Если вопросы по поводу правоустанавливающей документации или паспорта арендодателя вызывают у собеседника затруднения, то вы столкнулись с мошенником.
- Если квартирой владеет несколько человек, а у наймодателя отсутствует их письменное согласие, то вас пытаются обмануть.
- Если собственник недвижимости просит оплатить аренду наперёд за длительный срок, то, скорее всего в ближайшее время вы останетесь на улице.
- Если наймодатель настаивает оставить залог без расписки по устному соглашению, то ждите проблем.