Земельный участок

Земельный участок – это часть земной поверхности, которая имеет фиксированные границы, определенное расположение и правовой статус. Вся эта информация хранится в документах государственной регистрации. Обычно их принято покупать для застройки или ведения сельскохозяйственной деятельности. Каталог по земельным участкам можно найти в интернете. 

Разновидности земельных участков

По своему назначению участки могут делиться на такие виды:

• земли, которые предназначены для создания фермерских хозяйств;


• территории, на которых планируется застройка населенного пункта;


• участки специального назначения, которые используются для организации промышленного производства;


• земли, которые охраняются законом (обычно на их территории обитают редкие виды животных или растений);


• участки, которые полностью покрыты лесами;


• земли, которые используют для ведения водного хозяйства;


• свободные территории, которые являются собственностью государства.

Виды форм собственности

Все земельные участки можно поделить на три вида собственности: государственная, муниципальная и частная.

Государственная собственность – это только те участки, которые находятся в собственности конкретного государства. Только представители власти имеют право распоряжаться ими на своё усмотрение, а также пользоваться их ресурсами и готовыми продуктами производства с данных территорий.

Муниципальная (городская) собственность – это территории, права на распоряжение которыми, принадлежат муниципальному образованию (органам местного самоуправления). Главное предназначение подобных земельных участков – обеспечение условий для комфортного проживания, разных видов отдыха и возможности работать для населения.

Частная собственность – это земельные участки, которые принадлежат конкретным физическим или юридическим лицам. Именно они имеют право распоряжаться своими землями так, как считают нужным. Объектами частной собственности могут выступать лишь некоторые категории земель, чаще всего, сельскохозяйственного назначения.

Чтобы сделать правильный выбор при покупке участка, необходимо обращать внимание на такие важные моменты: наличие коммуникаций, рельеф территории, площадь, удобная транспортная развязка, соседи, наличие вредных производств рядом и многое другое. Перед приобретением нужно обязательно проверить наличие оригиналов документов, которые подтверждают право собственности.