Порядка 700 тыс кв м складов могут выйти на рынок московского региона в 2017 г

14.12.2016

Порядка 700 тысяч кв. метров складских помещений планируется вывести на рынок московского региона в 2017 году, сообщил в ходе "Рождественского саммита" в среду руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов.

Порядка 700 тыс кв м складов могут выйти на рынок московского региона в 2017 г

МОСКВА, 14 декабря . Порядка 700 тысяч кв. метров складских помещений планируется вывести на рынок московского региона в 2017 году, сообщил в ходе "Рождественского саммита" в среду руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов.


"Порядка 700 тысяч кв. метров — это то, что мы увидим в следующем году. Из них примерно половина — это сделки под клиента. Все остальное достраивается компаниями, которые не умеют останавливаться", — сказал Холопов.


По его подсчетам, порядка 70% объемов сделок на складском рынке — это московский регион. "Есть несколько городов, которые можно отметить как интересные. Среди них — Екатеринбург. Общий объем качественных помещений в московском регионов составил почти 13 млн кв. метров. Это неплохо, но рынок все равно один из самых маленьких во всем мире. Я думаю, что в одном Лос-Анжелесе будет больше складов, чем по всей России", — сказал эксперт.


Он прогнозирует, что в ближайшие годы рынок складской недвижимости также не будет сильно расти. "Девелоперам нет смысла входить в спекулятивные проекты, так как риски велики", — подчеркнул Холопов.


По данным JLL, доля вакантных площадей на рынке московского региона составляет 1,5 млн кв. метров или 12,4% от объема складских помещений. "Для меня это колоссальный объем. Это два года можно ничего не строить", — сказал Холопов.